Stambeni krediti indeksirani u EUR za klijente Banke koji imaju status nerezidenta
Stambeni krediti iz ovog programa odobravaju se za sledeće namene:
kupovinu stambenog objekta od pravnih i fizičkih lica u R.Srbiji
izgradnju stambenog objekta u R.Srbiji
Pravo na kredit imaju klijenti Banke – nerezidenti koji imaju min. 23 godine života u trenutku podnošenja zahteva za kredit a nisu stariji od 65 godina na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.Klijenti treba da imaju ostvareni radni staž od najmanje 6 meseci kod sadašnjeg poslodavca i ukupan radni staž minimum 12 meseci, otvoreni devizni i tekući račun kod Banke, sa redovnim prilivom preko jednog od tih računa, ili položena devizna štednja u najmanjem iznosu od 5.000,00 EUR u periodu prethodna 3 meseca.
Klijenti Banke –nerezidenti/kredit indeksiran u EUR ,osiguran kod NKOSK /upis hipoteke nad nepokretnosti koja je uknjižena
Klijenti Banke –nerezidenti/kredit indeksiran u EUR, osiguran kod NKOSK/upis hipoteke nad nepokretnosti koja nije uknjižena
Iznos kredita
do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit
do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit
Rok otplate
do 30 godina
do 30 godina
Kamatna stopa
8,00% na godišnjem nivou, promenljiva
8,00% na godišnjem nivou, promenljiva
Naknada Banke
0,50% - 1,50%
0,50% - 2,00%
Kreditna sposobnost
iznos mesečnog anuiteta ne može preći 50% neto mesečnih prihoda
iznos mesečnog anuiteta ne može preći 50% neto mesečnih prihoda
Mesečni anuitet
iznos mesečnog anuiteta iskazuje se u trenutku odobrenja kredita u EUR
iznos mesečnog anuiteta iskazuje se u trenutku odobrenja kredita u EUR
Otplata kredita
primenom valutne klauzule
primenom valutne klauzule
Premija osiguranja
1,5% - 3,5% uvećano za 0,25% ukoliko klijent nema plaćeno životno osiguranje + 30 EUR jednokratna naknada
2,00% - 4,00% uvećano za 0,25% ukoliko klijent nema plaćeno životno osiguranje + 30 EUR jednokratna naknada
Obezbeđenje kredita
- dve blanko sopstvene menice - hipoteka I reda na nekretninu koja je predmet finansiranja ili neku drugu nepokretnost u korist Komercijalne Banke a.d. Beograd u odnosu min. 1:1,11 ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne Banke u odnosu min. 1:1,11
- osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Banke kod osiguravajućih kompanija prihvatljivih za Banku
- dve blanko sopstvenemenice - hipoteka I reda na nekretninu koja je predmet finansiranja ili neku drugu nepokretnost u korist Komercijalne Banke a.d. Beograd u odnosu min. 1:1,11 ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne Banke u odnosu min. 1:1,11
- osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Banke kod osiguravajućih kompanija prihvatljivih za Banku
Puštanje kredita u korišćenje
Kupovina nepokretnosti: uplatom na račun prodavca;
Izgradnja: uplatom celokupnog iznosa na račun izvođača radova; Uplatom min. 70% iznosa kredita na račun prodavca po profakturi za kupovinu materijala a ostatak uplatom na tekući račun korisnika kredita
Kupovina nepokretnosti: uplatom na račun prodavca;
Izgradnja: uplatom celokupnog iznosa na račun izvođača radova; Uplatom min. 70% iznosa kredita na račun prodavca po profakturi za kupovinu materijala a ostatak uplatom na tekući račun korisnika kredita
Učešće
min. 10% ili bez učešća
min. 10% ili bez učešća
Efektivna kamatna stopa
Od 8,71%
Od 8,83%
EKS obračunat na dan 31.10.2009. godine
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr.
