Krediti obezbeđeni hipotekom | Gotovinski - Refinansirajući krediti

Sve o kreditu na jednom mestu

Pogledajte sve uslove, proverite na konkretnom primeru da li kredit odgovara vašim potrebama i saznajte koja dokumenta su potrebna za podnošenje zahteva.

Uslovi kredita

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI I KREDITI ZA REFINANSIRANJE OBEZBEĐENI HIPOTEKOM
VRSTA KREDITA	KLIJENTI BANKE
IZNOS KREDITA	Do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit
ROK OTPLATE	Do 71 meseca
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU,	8,95% fiksna - prvih 36 meseci 6M BELIBOR + 5% promenljiva, nakon 36 m. Visina marže od 5% je fiksna
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE NAKON ISTEKA 36 MESECI	Prvo usklađivanje kamatne stope vrši se po isteku fiksnog perioda uključujući i period obračuna interkalarne kamate, a potom na svakih šest meseci primenom vrednosti 6M BELIBOR-a koja je definisana na tržištu dva radna dana pre datuma usklađivanja
NAKNADA BANKE	2% od iznosa kredita
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita; - Hipoteka I ili II reda na nepokretnosti (stambenom ili poslovno-kancelarijskomobjektu lociranom u gradskom području) u korist Komercijalne banke u odnosu min 1:2 - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Banke
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarima

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su u reprezentativnom primeru.

**Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segtmentacije klijenata Banke. Molimo vas da se za proračun kredita obratite najbližoj ekspozituri Banke.

GOTOVINSKI KREDITI I KREDITI ZA REFINANSIRANJE SA DEVIZNOM KLAUZULOM OBEZBEĐENI HIPOTEKOM
VRSTA KREDITA	KLIJENTI BANKE
IZNOS KREDITA	Do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit indeksirani u EUR
KRITERIJUMI ZA INDEKSIRANJE KREDITA	EUR – srednji kurs NBS
ROK OTPLATE	Do 71 meseca
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU	od 4,95% do 5,45% fiksna, prvih 36 meseci od 4,95% do 5,45% + 6M EURIBOR – nakon 36 m. Visina marže od 4,95% do 5,45% je fiksna
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE NAKON ISTEKA 36 MESECI	Prvo usklađivanje kamatne stope vrši se po isteku fiksnog perioda uključujući i period obračuna interkalarne kamate, a potom na svakih šest meseci primenom vrednosti 6M EURIBOR-a koja je definisana na tržištu dva radna dana pre datuma usklađivanja
NAKNADA BANKE	1% - 2% od iznosa kredita
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I ili II reda na nepokretnosti (stambenom ili poslovno-kancelarijskom objektu lociranom u gradskom području) u korist Komercijalne banke u odnosu min 1:2 - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Banke
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta
DEVIZNI DEPOZIT	30% od iznosa kredita

“**Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segtmentacije klijenata Banke. Molimo vas da se za proračun kredita obratite najbližoj ekspozituri Banke.“

Primer

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI I KREDITI ZA REFINANSIRANJE OBEZBEĐENI HIPOTEKOM
IZNOS KREDITA	RSD 500.000,00
ROK OTPLATE	71 meseca
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit
NOMINALNA KAMATNA STOPA; NA GODIŠNJEM NIVOU	8,95% fiksna, prvih 36 meseci 6M BELIBOR + 5% promenljiva, nakon 36 m. Visina marže od 5% je fiksna
NAKNADA BANKE (2% OD IZNOSA KREDITA)	RSD 10.000,00
MESEČNI ANUITET	RSD 9.096,26 – prvih 36 meseci RSD 8.731,04 nakon 36 meseci
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve menice korisnika kredita - Hipoteka I ili II reda - Osiguranje nepokretnosti
TAKSA ZA UPIS HIPOTEKE	RSD 22.210,00
IZRADA I OVERA ZALOŽNE IZJAVE KOD JAVNIH BELEŽNIKA	RSD 10.080,00
GODIŠNJE OSIGURANJE NEPOKRETNOSTI	EUR 40,00 (RSD 4.703,27)
TROŠKOVI IZDAVANJA LISTA NEPOKRETNOSTI	EUR 10,00 (RSD 1.175,82)
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI	EUR 100,00 (RSD 11.758,18)
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJA JE PREDMET HIPOTEKE (NA SVAKE 3 GODINE)	Max EUR 80,00 (Max RSD 9.406,54)
TROŠKOVI POVLAČENJA IZVEŠTAJA KREDITNOG BIROA	RSD 246,00
TROŠKOVI IZDAVANJA MENICA	RSD 100,00
UKUPAN IZNOS KREDITA SA KAMATOM	RSD 633.051,76
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA	16,24%

Vrednost 6M BELIBOR-a na dan 16.12.2020.godine iznosi 1,10%
Obračun je izvršen na dan 16.12.2020.godine.

GOTOVINSKI KREDITI I KREDITI ZA REFINANSIRANJE SA DEVIZNOM KLAUZULOM OBEZBEĐENI HIPOTEKOM
IZNOS KREDITA	EUR 10.000,00
ROK OTPLATE	71 meseca
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit indeksirani u EUR
KRITERIJUMI ZA INDEKSIRANJE KREDITA	EUR – srednji kurs NBS
NOMINALNA KAMATNA STOPA; NA GODIŠNJEM NIVOU	5,45% fiksna, prvih 36 meseci 5,45% + 6M EURIBOR – nakon 36 m. Visina marže 5,45% je fiksna
DEPOZIT (MIN 30%)	EUR 3.000,00
NAKNADA BANKE (2% OD IZNOSA KREDITA)	EUR 200,00 (RSD 23.516,36)
MESEČNI ANUITET	EUR 165,09 – prvih 36 meseci EUR 163,84– nakon 36 meseci
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve menice korisnika kredita - Hipoteka I ili II reda - Osiguranje nepokretnosti
TAKSA ZA UPIS HIPOTEKE	RSD 22.210,00
IZRADA I OVERA ZALOŽNE IZJAVE KOD JAVNIH BELEŽNIKA	RSD 10.080,00
GODIŠNJE OSIGURANJE NEPOKRETNOSTI	EUR 40,00 (RSD 4.703,27)
TROŠKOVI IZDAVANJA LISTA NEPOKRETNOSTI	EUR 10,00 (RSD 1.175,82)
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI	EUR 100,00 (RSD 11.758,18)
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJA JE PREDMET HIPOTEKE (NA SVAKE 3 GODINE)	Max EUR 80,00 (Max RSD 9.406,54)
TROŠKOVI POVLAČENJA IZVEŠTAJA KREDITNOG BIROA	RSD 246,00
TROŠKOVI IZDAVANJA MENICA	RSD 100,00
UKUPAN IZNOS KREDITA SA KAMATOM	EUR 11.677,64
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA	8,85%

Vrednost 6M EURIBOR-a na dan 16.12.2020.godine iznosi -0,522%
Obračun je izvršen na dan 16.12.2020.godine

*Reprezentativni primer je obračunat za redovne klijente Banke koji svoju zaradu primaju preko računa u Komercijalnoj banci.

**Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segtmentacije klijenata Banke. Molimo vas da se za proračun kredita obratite najbližoj ekspozituri Banke